Với dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói TP.HCM, Xây Nhà Trọn Gói Song Ngân đem đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất về phong cách thiết kế nhà phố sáng tạo cùng kinh nghiệm lâu năm. Bên cạnh đó, công ty còn đảm bảo được chất lượng đến từng bản vẽ theo yêu cầu. Phát triển và thành công với hàng trăm dự án trong hơn 10 năm hoạt động, Xây Dựng LACO có thể tự tin giúp gia chủ giải quyết những vấn đề liên quan đến thiết kế nan giải hiện nay. Để tìm hiểu rõ về giá thiết nhà bao nhiêu 1m2, giá thiết kế nhà 2025, báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự gồm có những gì? hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Xây Nhà Trọn Gói Song Ngân nhé!

1. Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc tại Xây Dựng Nhà Song Ngân 

B1: Tư vấn Thiết Kế Miễn Phí

  • Tiếp nhận thông tin khách hàng
  • Tìm hiểu nhu cầu thiết kế
  • Tham khảo mẫu
  • Khảo sát khu đất
  • Trao đổi với khách hàng về xin phép xây dựng
  • Tư vấn xu thế kiến trúc hiện nay

B2: Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố (Biệt Thự Hiện Đại)

Thống nhất báo giá => Ký hợp đồng => Thanh toán đợt 1

B3: Lên Phương Án Thiết Kế

  • Vẽ phương án thiết kế
  • Vẽ phương án mặt bằng bố trí công năng
  • Vẽ 3D phối cảnh nội thất

=> Xác nhận thống nhất thiết kế cùng chủ nhà (chỉnh sửa không quá 3 lần) => Thanh toán đợt 2

B4: Khai Triển Hồ Sơ Thiết Kế

  • Kiến trúc
  • Kết cấu
  • Điện và nước

=> In ra, trao đổi chỉnh sửa cùng khách hàng (chỉnh sửa không quá 2 lần) => Chốt thiết kế

B5: Hoàn thành

  • Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế
  • Quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng.
  • In hồ sơ A3 hoặc A4 tùy diện tích thiết kế.

2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?

Một nhà thầu xây dựng uy tín và chất lượng sẽ cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ và hồ sơ cho chủ đầu tư. Về thiết kế nhà, hồ sơ sẽ bao gồm:

  • Hồ sơ kết cấu
  • Hồ sơ kiến trúc
  • Hồ sơ điện, nước
  • Phối cảnh mặt tiền
  • Hồ sơ thiết kế nội thất
  • Hồ sơ thiết kế ngoại thất (3 chiều)
  • Phối cảnh nội thất (3 chiều)

Hình thức hồ sơ thiết kế: 

  • Bộ hồ sơ bằng giấy A3 hoặc A4
  • Bìa đóng kính, phối cảnh màu

Số lượng hồ sơ:

Hồ sơ thiết kế được in làm 3 bộ

  • Chủ đầu tư được giao 2 bộ để thi công và lưu trữ
  • Xây Dựng Nhà Song Ngân sẽ giữ lại 1 bộ lại công ty

3. Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự trọn gói:

3.1. Cách tính giá thiết kế kiến trúc:

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ = TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2)

⇒ Lưu ý:

  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,…
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
  • Chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự.

3.2. Đơn giá thành phần hồ sơ:

  • Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% diện tích thiết kế tương ứng
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng

3.3. Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự chi tiết các hạng mục khác:

  • Chi phí bảng vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ
  • Chi phí bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ
  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ
  • Chi phí thiết kế nội thất 3D: 5.000.000 VNĐ/view
  • Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000 VNĐ/hồ sơ
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000 VNĐ/thuyết minh, bảo vệ
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

5. Thời gian thiết kế kiến trúc:

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

  • Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến các công tác thiết kế về sau nên CĐT và KTS phải chú ý. 

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và Thiết kế phối cảnh nội thất 3D

  • Thời gian thực hiện: 20 ngày
  • Sau khi thống nhất bảng vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất, Song Ngân sẽ triển khai bộ hồ sơ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT. 
  • Với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp chỉ bàn giao bộ phối cảnh 3D nội thất chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế 

  • Thời gian thực hiện: theo kế hoạch làm việc của CĐT
  • Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho Song Ngân để chỉnh sửa. 

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc 

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT Song Ngân sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ phần thiết kế kiến trúc cho CĐT.

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày
  • Đối với hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận phản hồi của CĐT là 15 ngày. 
  • Hồ sơ thiết kế nội thất là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ kiến trúc.

Bước 6: Hoàn thiện các hạng mục khác (nếu có)

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế, Song Ngân sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có): dự toán, vẽ xin phép, PCCC,…

4. Giá xây nhà trọn gói 2025

Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói TP HCM và các tỉnh lân cận 2025

Nhu cầu nhà ở trong năm 2025 tăng vọt hơn so với những năm trước. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và tìm kiếm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói TP HCM và các tỉnh lân cận cho năm 2025? Bạn cần một bảng giá xây nhà trọn gói năm 2025 để có thể lựa chọn phương án và công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM phù hợp cho gia đình mình? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, rõ ràng nhất cho bạn.

  • Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cơ bản): 6.000.000đ /m2 – 6.500.000đ /m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (gói khá): 7.000.000đ /m2 – 7.500.000đ /m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cao cấp): 10.000.000đ m2 – 12.000.000đ /m2

Lợi ích ĐẶC BIỆT khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng Nhà Song Ngân:

⇒ MIỄN PHÍ xin giấy phép xây dựng

⇒ MIỄN PHÍ bản thiết kế nhà phố (biệt thự hiện đại)

⇒ Xây dựng nhà phần thô

⇒ Xây dựng nhà phần hoàn thiện

⇒ Hỗ trợ hoàn công

⇒ Bảo hành lên đến 10 năm kết cấu và 2 năm thấm dột. 

Quý khách nhấn nút gọi hoặc nhắn ngay cho XÂY NHÀ TRỌN GÓI Song Ngân để nhận được tư vấn trực tiếp nhanh chóng, dễ dàng. Nhận được báo giá chi tiết cho nhu cầu xây dựng nhà của mình. 

Chi phí đầu tư

6. Lợi Ích Khi Chọn Xây Dựng Nhà Song Ngân

Công Ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng Nhà Song Ngân là đơn vị duy nhất có thể vừa tư vấn và hỗ trợ khép kín từ giai đoạn Xin phép xây dựng => Thiết kế kỹ thuật => Xây Dựng Thô, Hoàn Thiện => Hoàn Công ra sổ hồng. Chúng tôi thực hiện tốt mọi thủ tục pháp lý khó tại TPHCM và các tỉnh lân cận.

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu được đánh giá bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế có trình độ chuyên môn cao.
  • Tối ưu hóa thiết kế công năng, nhu cầu sử dụng.
  • Giải pháp lấy sáng, gió
  • Phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại nhất
  • Tự do phối hợp, lựa chọn phong cách mang đậm chất riêng. 
  • Chỉ với duy nhất một đơn vị là Xây Nhà Trọn Gói Song Ngân nên thời gian làm việc ra kết quả nhanh chóng.
  • Giúp bạn kiểm soát chất lượng và dự báo rủi ro ngay trên bản vẽ trước khi thi công.

Minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong tiến độ thanh toán, kỹ thuật xây dựng chất lượng được đảm bảo bởi quy trình thi công. Giúp khách hàng quản lý tiến độ, đảm bảo công trình được hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và có tính thẩm mỹ cao. Bảng báo giá xây nhà trọn gói của XÂY DỰNG NHÀ SONG NGAN sẽ giúp bạn hoạch định được chi phí trước khi bước vào giai đoạn thi công. Báo giá phần thô và đặc biệt là phần hoàn thiện với các chủng loại vật tư đa dạng theo tiêu chuẩn nhất định trên thị trường. Quý khách hàng có thể thay đổi điều chỉnh sau khi cùng KTS lựa chọn theo sở thích.

 

XÂY DỰNG NHÀ SONG NGÂN– Top 10 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại TP. HCM Và Các Tỉnh Lân cận 2025

Thi Công Hơn 70 Công Trình Mỗi Năm? Vậy Cách Xây Dựng Nhà Song Ngân Kiểm Soát Chất Lượng?

Các công trình của xây dựng nhà Song Ngân đều được thi công dựa trên quy trình thi công mà LACO đã viết dựa trên kinh nghiệm 10 năm và hơn 700 tổng công trình đã xây dựng. Với năng lực lõi “Tuân Thủ Quy Trình”, “Nhất Quán Về Chất Lượng” Nên 100% công trình Song Ngân thi công theo quy trình. Và một công tác để kiểm soát chất lượng không thể thiếu đó là nghiệm thu theo thực tế, sau mỗi công tác chủ đầu tư sẽ cùng bộ phận giám sát của công ty cùng nhau tham gia nghiệm thu thực tế tại công trình để chủ nhà có thể biết và kiểm soát công trình.

Nếu công trình không đạt chuẩn trong Quá Trình Nghiệm Thu, chủ nhà có quyền yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung để đảm bảo rằng công trình hoàn thành đúng theo yêu cầu ban đầu.